Låna själv eller med frun

[Stryker]

Jag köpte fastighet själv med bolån från SBAB. Men de räknar ju på kalkylen som om maken bidrar med noll.

Jo det förstår jag, men då är det fullt möjligt. Vi har äktenskapsförord, frun är skuldfri (jag har massvis med skulder och löneutmätning) så vi vill att hon köper ett hus som jag inte har nån koppling till ekonomiskt/juridiskt av förklarliga skäl.

 

[Baklänges]

Jo det förstår jag, men då är det fullt möjligt. Vi har äktenskapsförord, frun är skuldfri (jag har massvis med skulder och löneutmätning) så vi vill att hon köper ett hus som jag inte har nån koppling till ekonomiskt/juridiskt av förklarliga skäl.

Och kfm anser inte att de kan göra en tillgångsutredning och utmäta huset, ändå?

 

[Lasseman]

Och kfm anser inte att de kan göra en tillgångsutredning och utmäta huset, ändå?

Tillgångsutredning görs då och då.
Det går utmäta hus som andra har lagfart på, men då har kfm bevisbördan och måste kunna bevisa ägandet på gäldenären

 

[Stryker]

Tillgångsutredning görs då och då.
Det går utmäta hus som andra har lagfart på, men då har kfm bevisbördan och måste kunna bevisa ägandet på gäldenären

Hur skulle ett sådant scenario kunna se ut @Lasseman ?

Att saker går betyder ju inte att det sker?

Om den som har lagfarten betalar allt från dag 1: lagfart, amortering och räntor, försäkring, el, vatten, sopor osv. måste det ju vara helt omöjligt för KFM att hävda något annat än att den som står på lagfarten är den som äger huset.

Inneboende lär man väl få ha vem som helst.

 

[Stryker]

Nån hade ställt frågan hos Lawline:

Tillämplig lag

Regler om utmätning regleras i Utmätningsbalken (UB).

Kan en bostad utmätas för annans skuld?

För att man ska kunna utmäta egendom så krävs det att det framgår att egendomen tillhör den personen som har skulden (4 kap. 24§ UB). Vad gäller just fastigheter krävs att man som ägare till en fastighet kan visa upp en giltig köpehandling (4 kap. 1§ JB). Det räcker alltså att man man visa att man köpt fastigheten för att den inte ska kunna utmätas för någon annans skuld. Vad jag förstår det som är det din son som köpt fastigheten och att du enbart är skriven där. Detta innebär att så länge din son kan visa att det är han som är ägare till fastigheten, så kan den inte utmätas för din skuld.

 

[Baklänges]

Nån hade ställt frågan hos Lawline:

Tillämplig lag

Regler om utmätning regleras i Utmätningsbalken (UB).

Kan en bostad utmätas för annans skuld?

För att man ska kunna utmäta egendom så krävs det att det framgår att egendomen tillhör den personen som har skulden (4 kap. 24§ UB). Vad gäller just fastigheter krävs att man som ägare till en fastighet kan visa upp en giltig köpehandling (4 kap. 1§ JB). Det räcker alltså att man man visa att man köpt fastigheten för att den inte ska kunna utmätas för någon annans skuld. Vad jag förstår det som är det din son som köpt fastigheten och att du enbart är skriven där. Detta innebär att så länge din son kan visa att det är han som är ägare till fastigheten, så kan den inte utmätas för din skuld.

Spontant tänker jag att det är två olika scenarion i och med att ts är gift med ägaren till framtida fastighet.

 

[Lasseman]

Hur skulle ett sådant scenario kunna se ut @Lasseman ?

Att saker går betyder ju inte att det sker?

Om den som har lagfarten betalar allt från dag 1: lagfart, amortering och räntor, försäkring, el, vatten, sopor osv. måste det ju vara helt omöjligt för KFM att hävda något annat än att den som står på lagfarten är den som äger huset.

Inneboende lär man väl få ha vem som helst.

Kfm måste lycka bevisa att huset tillhör den man tycker det tillhör. Tänkte inte dra något scenario.

 

[Lasseman]

Nån hade ställt frågan hos Lawline:

Tillämplig lag

Regler om utmätning regleras i Utmätningsbalken (UB).

Kan en bostad utmätas för annans skuld?

För att man ska kunna utmäta egendom så krävs det att det framgår att egendomen tillhör den personen som har skulden (4 kap. 24§ UB). Vad gäller just fastigheter krävs att man som ägare till en fastighet kan visa upp en giltig köpehandling (4 kap. 1§ JB). Det räcker alltså att man man visa att man köpt fastigheten för att den inte ska kunna utmätas för någon annans skuld. Vad jag förstår det som är det din son som köpt fastigheten och att du enbart är skriven där. Detta innebär att så länge din son kan visa att det är han som är ägare till fastigheten, så kan den inte utmätas för din skuld.

Ren generellt är lawline något man inte bör lita allt för mycket på.

 

[Stryker]

Kfm måste lycka bevisa att huset tillhör den man tycker det tillhör. Tänkte inte dra något scenario.

Ok, men vad skulle föranleda KFM att tro det?

 

[Lasseman]

Ok, men vad skulle föranleda KFM att tro det?

Ingen aning.